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浙江省房价太厉害了11个市排名都在全国前50!

作者:admin     发布时间:2019-08-16 01:20 点击数:

  说到房价排行,北上广深毋庸置疑是常年前四,但说到省份的差别就比较大了。比如广东,虽然有深圳和广州两座大山,但其他城市的房价都不是很打眼;而浙江,11个市的房价都挤进了全国50强,房价非常均匀。那么浙江省,GDP并不太强的省份,是怎么做到发展那么平衡的呢?

  从数据看,浙江省的11个市的房价都没有低于1万的,GDP只有1300多亿的丽水市,房价排名全国18,比无锡还高;人口只有210多万的衢州市,房价1.4万/平以上,排名全国32,而小资家显示佛山二手房均价只有1.37万/平,还没丽水高;地级市温州的房价也比武汉、青岛、苏州还高。

  国内的地级以上城市大概有300个,但浙江省的11个城市房价都在全国50强以内,即使GDP远不及广东、江苏、山东,但这种“房价实力”只有浙江省有。那么体量不算领头大省,经济也没有其他省份亮眼,那么房价是怎么爬到金字塔顶端的呢?

  一般来说,GDP越高,地区的经济越发达,房子就越贵。但是这个规律在浙江不大管用,除了GDP比较高的杭州、宁波和温州,其他城市GDP明明只有1500亿元内,但均价却将近2万,如衢州、丽水、舟山;GDP有四五千亿的绍兴、嘉兴,房价却刚刚破万。

  GDP和衢州等差不多的广东城市清远、韶关、阳江,房价只有5000-7000元,差距非常明显。有业内人士分析,衢州、丽水环境都非常优美,可开发面积小,人口密度大;再加上浙江人炒房的意识比较强,所以这些浙江城市房价都比较高。

  除了浙江本身的原因,其他省份拖后腿也非常重要。比如广东,整体GDP确实很高,但发展却非常不均衡,珠三角最富裕,粤东西北却很穷。云浮、汕尾、河源等城市的GDP只有1000亿左右。广东贫富差距太大,所以房价自然也就涨不起多少。

  还有江苏,GDP总量很大,但一部分是由外资经济带动起来的。比如苏州,入驻了大量日本、新加坡、台湾的外资企业,托起了苏州。但这样富起来的大多是外资股东,而不是低层中方工作人员,所以江苏购买力,就不如民营经济发达的浙江省。

  在浙江省的房价中,宁波GDP10745亿元,排行全国15;房价为20358元/平,全国14名;杭州GDP是13509亿元,全国第10;房价30248元/平,全国第8位。这两个城市的GDP和房价相对是比较正常的。但浙江其他城市的房价,即使有原因,但也算高得“离谱”。

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